濟南今年啟動54個城中村改造，建設公租房4400套；濟南力爭2016年底前完成38家老工業企業搬遷改造；央行年內再度降息，刺激房地產市場；5月濟南二手房網簽量創26個月新高；30余省市松綁住房公積金，有利于剛性需求釋放；濟南舉全市之力打造“高大帥”中央商務區。
◆濟南今年啟動54個城中村改造 建設公租房4400套
2015年，濟南保障性安居工程建設計劃已經出爐。濟南市今年將開工建設公租房4400套，棚戶區改造住房8089套，城中村改造住房37948套。而且，年內還會基本建成各類保障性安居工程7958套，新增發放廉租住房補貼100戶，新啟動54個城中村的改造任務。
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市保障性安居工程是一項穩定房地產市場，培育長期持續購買力的有力措施，給公司未來地產處置帶來了新機遇。
◆濟南力爭2016年底前完成38家老工業企業搬遷改造
濟南市作為國家設立的城區老工業區搬遷試點，根據規劃，力爭在2016年底前完成38家老工業企業搬遷改造，在實現企業再生、產業重構等共贏發展目標的同時，積極發展工業旅游、現代物流等產業，將老工業區打造成高端產業聚集區和宜居宜業新城區。
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對市屬破產改制、搬遷發展企業的土地進行處置是公司的一項重要職能，當前，公司著手處置化纖集團、元首集團等市屬企業在市區的土地正是對市委市政府對市區工業企業退城進園、建設美麗泉城精神的有力響應；而這38家老工業企業搬遷改造也給公司未來地產處置帶來了新的機遇。
◆央行年內再度降息 刺激房地產市場
央行自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是央行今年以來的第二次降息。
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對于當前房地產行業來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今再次降息，不但會促進購房者購房，也有利于降低企業融資成本，有利于房地產市場的穩定，對公司地產處置構成利好。
◆5月濟南二手房網簽量創26個月新高
5月，濟南新建住宅市場表現優異，網簽量8100多套，創造了4年多來最紅的五月。二手房市場也不甘示弱，二手房網簽4515套，創造了26個月以來的新高，網簽量上升的同時，二手房掛牌均價也再次上漲41元/平米，延續了今年以來連漲的態勢。
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5月二手房量價齊漲，主要原因在于稅費政策以及貸款政策的放松促使購房者出手。二手房網簽量創新高給濟南市整個房地產市場釋放了積極信號，對于公司今后地產招商和加快熟化進度具有積極影響。
◆30余省市松綁住房公積金 有利于剛性需求釋放
今年以來，有30多個省市對住房公積金政策進行了松綁。比如，5月19日，濟南市調整住房公積金貸款、提取政策，取消了首付比例在購房面積方面的差別化規定，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。同時，取消了對擁有一套住房但未結清商貸的家庭的差別化政策規定，統一執行30%的首付比例和基準利率。5月25日，長沙市公積金新政落地：貸款額度提高至60萬元，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。5月25日起，天津對個人住房公積金貸款政策進行調整，今后在天津購買首套住房的首付款比例統一降低至20%，家庭申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元。
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公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的政策工具，而且公積金的貸款利率相當于商業貸款利率的6.8折，對于市場有直接的刺激影響。各地住房公積金政策的調整，可以減少購房者的壓力，有利于剛性需求的提前釋放，將提振樓市信心。濟南市出臺的公積金新政對于刺激濟南房地產市場具有積極作用，對公司未來地產處置構成利好。
◆ 濟南舉全市之力打造“高大帥”中央商務區
濟南在解放思想大討論中，提出融合戰略，推動產業融合、產城融合，舉全市之力打造“高大帥”中央商務區（“高”是在商務區里面樓宇建筑高度高，“大”是開發的體量大，“帥”就是能夠體現現代風格），為發展凝聚新動能。
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公司成立之初即趕上濟南市全運后打造城市綜合體的機遇，地產處置全面鋪開；中國共產黨濟南市第十次代表大會又提出發揮省會優勢，建設美麗泉城，打造實力濟南、活力濟南、魅力濟南的戰略，推動公司重點地產處置項目仁豐紡織公司等地塊實現新突破；此次解放思想大討論提出濟南市舉全市之力打造“高大帥”中央商務區的口號，對于刺激商業地產回暖走向繁榮，帶動周邊住宅和文教、旅游等其他地產走好具有積極作用，對公司位于中央商務區周邊的地產處置項目構成利好。
